Address
Jl. Wijaya Kusuma, RT.12/RW.6, Pd. Bambu, Kec. Duren Sawit, Kota Jakarta Timur, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 13430
Work Hours
Senin - Jumat : 08.00 - 17.00
Sabtu: 08.00 - 15.00
Jasa Kontraktor Pembangunan Rumah Tinggal dari Baru
Bitren menangani pembangunan rumah tinggal berdasarkan gambar kerja, spesifikasi material, serta lingkup pekerjaan yang disepakati.
Kami membantu Anda membahas kebutuhan pembangunan, rincian biaya, tahapan pembayaran, dan jadwal pelaksanaan sebelum pekerjaan dimulai. Kondisi lahan serta akses lokasi menjadi bagian dari pertimbangan dalam menyusun penawaran.
Sampaikan lokasi, perkiraan luas bangunan, jumlah lantai, dan gambar yang tersedia untuk memulai pembahasan bersama tim kami.
Jenis Proyek Hunian yang Ditangani Bitren
Pembangunan Rumah Baru
Bangun rumah dari nol di lahan yang tersedia, dengan pelaksanaan berdasarkan gambar kerja, kebutuhan ruang, dan spesifikasi yang disepakati.
Pembangunan Kost dan Townhouse
Pelaksanaan bangunan hunian dengan kebutuhan beberapa unit, fasilitas bersama, serta utilitas sesuai dokumen dan lingkup proyek.
Perluasan Rumah
Penambahan ruang atau pengembangan area rumah dengan mempertimbangkan kondisi bangunan lama, lahan, dan hubungan antarbagian bangunan.
Penambahan Lantai
Pengembangan rumah secara vertikal setelah kondisi bangunan dan kebutuhan pemeriksaan teknis ditinjau sebagai dasar pekerjaan.
MEP dan Finishing
Koordinasi instalasi listrik, plumbing, sanitasi, pencahayaan, lantai, plafon, cat, pintu, dan item akhir sesuai scope.
Pekerjaan Interior dan Eksterior Rumah
Pelaksanaan interior dan eksterior rumah, termasuk penataan ulang ruang, pemasangan elemen interior, dan finishing sesuai gambar serta spesifikasi proyek.
Bahas Rencana Bangun Rumah dan Anggaran Anda
Sudah memiliki lahan atau gambar rumah? Sampaikan lokasi, kebutuhan ruang, perkiraan luas bangunan, serta target waktu kepada tim Bitren.
Kami membantu membahas data yang diperlukan untuk menyusun lingkup pekerjaan dan penawaran pembangunan.
Alasan Memilih Bitren untuk Pembangunan Rumah
Lingkup Pekerjaan yang Jelas
Item pekerjaan, gambar acuan, serta batas tanggung jawab dibahas sebelum pelaksanaan. Anda dapat memahami bagian yang termasuk dan tidak termasuk dalam penawaran.
Rincian Biaya dan Material
Penawaran menjelaskan volume pekerjaan, spesifikasi material, dan biaya sebagai dasar pembahasan anggaran serta pilihan pekerjaan.
Pemeriksaan Selama Pelaksanaan
Pekerjaan diperiksa pada tahapan yang relevan dengan mengacu pada gambar dan spesifikasi. Pembaruan progres mengikuti kebutuhan serta kesepakatan proyek.
Perubahan dengan Persetujuan
Perubahan pekerjaan dibahas beserta pengaruhnya terhadap biaya dan jadwal. Persetujuan menjadi dasar sebelum perubahan dilaksanakan.
Faktor yang Menentukan Biaya Bangun Rumah
Harga per meter persegi hanya dapat digunakan sebagai indikasi awal. Penawaran proyek ditentukan dari data berikut.
- Luas, jumlah lantai, bentuk bangunan, dan kompleksitas desain.
- Kondisi tanah, lokasi, akses kendaraan, dan kebutuhan mobilisasi.
- Sistem struktur serta kebutuhan pemeriksaan atau perhitungan teknis.
- Spesifikasi material struktur, arsitektur, MEP, dan finishing.
- Lingkup pengadaan, pekerjaan sementara, izin, dan item yang ditanggung pemilik.
- Target waktu, urutan pekerjaan, serta risiko yang diketahui pada saat penawaran.
Tahapan Membangun Rumah Bersama Bitren
1 Konsultasi Kebutuhan
Bahas lokasi, luas, jumlah lantai, kebutuhan ruang, gaya, anggaran, dan target waktu.
2 Survei dan Pengumpulan Data
Ukur lokasi, tinjau akses serta utilitas, dan catat kondisi yang memengaruhi perencanaan.
3 Desain dan Koordinasi Teknis
Siapkan atau tinjau gambar arsitektur, struktur, MEP, dan detail yang diperlukan.
4 RAB Jadwal dan Kontrak
Selaraskan volume, spesifikasi, biaya, milestone, termin, serta batas pekerjaan.
5 Persiapan dan Mobilisasi
Siapkan area kerja, logistik awal, proteksi, pengadaan, serta rencana keselamatan sesuai proyek.
6 Pelaksanaan dan Kontrol Mutu
Selaraskan volume, spesifikasi, biaya, milestone, termin, serta batas pekerjaan.
7 Pengujian dan Daftar Perbaikan
Periksa fungsi item, catat temuan, dan selesaikan perbaikan sebelum serah terima.
8 Serah Terima dan Pemeliharaan
Dokumen akhir serta ketentuan pemeliharaan mengikuti ruang lingkup kontrak.
Dokumen yang Perlu Disepakati
Paling Sering ditanyakan (FAQ)
Gambar yang tersedia akan ditinjau untuk kebutuhan penawaran dan pelaksanaan. Jika belum tersedia, kebutuhan desain dapat dibahas melalui BIPLAN. Lingkup desain dan pekerjaan konstruksi Bitren dijelaskan secara terpisah.
Gambar dari pihak lain dapat digunakan sebagai acuan setelah kelengkapan dan kesesuaiannya dengan kondisi lokasi ditinjau. Kebutuhan penjelasan atau penyesuaian dibahas sebelum pekerjaan dimulai.
Durasi bergantung pada luas, jumlah lantai, lingkup pekerjaan, kondisi lokasi, dan kebutuhan pengadaan. Jadwal disusun berdasarkan tahapan proyek, termasuk keputusan pemilik yang diperlukan selama pembangunan.
Pekerjaan interior mengikuti rincian dalam penawaran. Furniture, kitchen set, dan item tambahan dibahas secara terpisah apabila belum termasuk dalam lingkup pembangunan.
Durasi, cakupan pekerjaan, dan prosedur pelaporan mengikuti kontrak proyek. Ketentuan tersebut menjelaskan item yang ditanggung serta penanganan temuan setelah serah terima.
Ya, Bitren memberikan cakupan dan durasi pemeliharaan atau garansi seperti yang tertulis dalam kontrak. Retensi, bila ada, merupakan bagian pembayaran yang ditahan sampai syarat tertentu terpenuhi.
Dimana Bitren Kontraktor Berada?
Jl. Wijaya Kusuma, RT.12/RW.6, Pondok Bambu, Duren Sawit,
Jakarta Timur, DKI Jakarta 13430.