Address
Epicwalk Office Suit 5 Unit A501 Rasuna Said - Jakarta
Work Hours
Senin - Jumat : 08.00 - 17.00
Sabtu: 08.00 - 15.00
Menghemat Biaya Bangun Rumah bukan berarti harus mengorbankan kualitas konstruksi. Faktanya, banyak rumah cepat rusak justru bukan karena anggarannya kecil, tetapi karena perencanaan dan eksekusinya kurang tepat.
Dengan strategi yang benar, Anda tetap bisa membangun rumah yang kokoh, nyaman, dan tahan lama tanpa pemborosan biaya. Artikel ini membahas 7 cara paling efektif menghemat Biaya Bangun Rumah tanpa menurunkan standar kualitas, berdasarkan praktik yang umum diterapkan oleh kontraktor profesional.
Jika Anda sedang merencanakan bangun rumah dari nol, panduan ini akan membantu Anda mengontrol anggaran sejak awal sekaligus menghindari kesalahan mahal di tengah proyek.
1. Rencanakan Anggaran dan Desain Sejak Awal (Jangan Setengah-Setengah)
Kesalahan paling sering yang membuat Biaya Bangun Rumah membengkak adalah desain yang berubah-ubah di tengah proyek.
Perubahan desain berarti:
- Bongkar ulang pekerjaan
- Tambah material
- Tambah biaya tenaga kerja
Desain rumah sebaiknya sudah final sebelum pembangunan dimulai, termasuk:
- Tata ruang
- Jumlah lantai
- Sistem struktur
- Konsep fasad
Menurut Kompas Properti, revisi desain saat konstruksi berjalan bisa meningkatkan biaya hingga 20–30% dari anggaran awal.
Tips Profesional:
Gunakan desain fungsional dan realistis, bukan sekadar mengikuti tren.
Baca Juga : 8 Langkah Renovasi Rumah Anti Ribet untuk Pemilik Rumah Sibuk
2. Pilih Desain Rumah yang Sederhana tapi Efisien
Desain yang simpel bukan berarti murahan. Justru desain minimalis modern adalah salah satu cara paling efektif menekan Biaya Bangun Rumah.
Ciri desain hemat biaya:
- Bentuk bangunan simetris
- Minim sudut aneh
- Atap sederhana
- Struktur mudah dikerjakan
Desain seperti ini mengurangi:
- Waktu pengerjaan
- Risiko kesalahan teknis
- Pemborosan material
Media properti Rumah123 juga menekankan bahwa desain sederhana mempermudah kontrol biaya dan kualitas konstruksi.
3. Gunakan Material yang Tepat, Bukan yang Paling Mahal
Kesalahan umum adalah menganggap material mahal selalu berarti kualitas terbaik. Padahal, banyak material kelas menengah yang kuat, awet, dan jauh lebih efisien untuk Biaya Bangun Rumah.
Contoh strategi cerdas:
- Struktur utama → material kualitas tinggi
- Finishing dekoratif → material standar
- Area basah → fokus kualitas, bukan estetika
Menurut Dekoruma, kombinasi material yang tepat justru membuat rumah lebih tahan lama dengan biaya lebih rasional.
Prinsip Penting:
Prioritaskan kualitas di bagian struktur, pondasi, atap, dan instalasi.
4. Hitung Luas Bangunan Secara Realistis (Jangan Terlalu Ambisius)
Semakin luas rumah, semakin besar Biaya Bangun Rumah yang harus disiapkan. Banyak orang membangun ruang yang akhirnya jarang digunakan.
Solusi hemat:
- Optimalkan fungsi setiap ruang
- Gunakan konsep open space
- Hindari koridor panjang yang tidak perlu
Sebagai gambaran, selisih 10 m² saja bisa berdampak puluhan juta rupiah pada total biaya.
Tips:
Bangun sesuai kebutuhan saat ini, bukan skenario ideal yang belum tentu terpakai.
5. Manfaatkan Sistem Borongan Profesional
Menggunakan tukang harian memang terlihat murah di awal, tetapi sering berujung:
- Pekerjaan molor
- Material terbuang
- Kualitas tidak konsisten
Sistem borongan kontraktor profesional justru membantu mengontrol Biaya Bangun Rumah karena:
- Anggaran lebih jelas
- Timeline terukur
- Tanggung jawab satu pintu
Lamudi Indonesia juga menyarankan penggunaan kontraktor berpengalaman untuk menghindari biaya tak terduga.
Baca Juga : 5 Faktor Utama yang Menentukan Biaya Bangun Rumah dari Nol
6. Bangun Bertahap dengan Perencanaan yang Benar
Jika anggaran terbatas, membangun bertahap bisa menjadi solusi—asal direncanakan sejak awal.
Yang harus dipersiapkan:
- Pondasi kuat untuk rencana lantai tambahan
- Struktur kolom siap dikembangkan
- Instalasi disiapkan sejak awal
Tanpa perencanaan matang, pembangunan bertahap justru bisa membuat Biaya Bangun Rumah lebih mahal di kemudian hari.
7. Lakukan Pengawasan Rutin Selama Proyek Berjalan
Pengawasan adalah kunci penghematan yang sering diremehkan.
Manfaat pengawasan rutin:
- Mencegah kesalahan teknis
- Menghindari pemborosan material
- Menjaga kualitas pengerjaan
Baik dilakukan sendiri atau melalui manajemen proyek dari kontraktor, pengawasan akan menjaga biaya tetap sesuai rencana.
Estimasi Singkat Biaya Bangun Rumah (Gambaran Umum)
- Standar: Rp3,5 – 4,5 juta/m²
- Menengah: Rp5 – 7 juta/m²
- Premium: Rp8 juta/m² ke atas
Angka ini bisa ditekan atau naik tergantung penerapan 7 strategi di atas.
Kesimpulan
Menghemat Biaya Bangun Rumah bukan soal menurunkan kualitas, tetapi soal strategi dan perencanaan.
Dengan:
- Desain matang
- Material tepat
- Luas realistis
- Sistem kerja profesional
- Pengawasan rutin
Anda bisa membangun rumah yang kuat, nyaman, dan tahan lama tanpa anggaran membengkak.
Baca juga : Berapa Biaya Renovasi Rumah 2026? Ini Rincian Lengkap dalam 9 Tahap