Address
Epicwalk Office Suit 5 Unit A501 Rasuna Said - Jakarta
Work Hours
Senin - Jumat : 08.00 - 17.00
Sabtu: 08.00 - 15.00
Biaya Renovasi rumah bukan sekadar memukul paku baru atau mengecat ulang tembok. Proses ini bisa jadi investasi terbaik…atau bencana finansial jika tidak direncanakan dengan matang. Di tahun 2026, tren material, upah tenaga kerja, dan biaya kontraktor terus berubah, sehingga penting memahami berapa biaya renovasi rumah aktual di Indonesia.
Artikel ini mengulas 9 tahap biaya yang perlu kamu siapkan—mulai dari tahap awal sampai selesai dengan rincian yang mudah dipahami bahkan untuk first-timer.
🔎 1. Mengapa Biaya Renovasi Rumah Selalu Berubah?
Sebelum masuk angka, kita perlu tahu dulu apa yang mempengaruhi biaya renovasi rumah:
✔ Harga material yang fluktuatif
✔ Upah tenaga kerja di berbagai daerah
✔ Skala dan kompleksitas pekerjaan
✔ Kualitas material yang dipilih
✔ Perizinan dan biaya teknis lain
Contoh: biaya per meter persegi untuk renovasi rumah di Indonesia bisa berkisar dari Rp1,5 juta sampai lebih dari Rp8 juta/m² tergantung tingkat renovasi (ringan, sedang, total/struktur). (Skorcard)
Ini artinya, tidak ada satu angka pasti yang berlaku untuk semua rumah. Namun, dengan memahami komponen biaya, kamu bisa bujet dengan lebih realistis.
🧱 2. Tahap 1: Survei Lokasi & Desain Awal
✨ Ini tahap paling awal tapi krusial.
Sebelum menyentuh palu atau semen, lakukan:
✔ Survei bangunan
✔ Konsultasi dengan arsitek / kontraktor
✔ Ukur luasan dan cek struktur bangunan
✔ Buat desain awal & estimasi RAB (Rencana Anggaran Biaya)
Biaya desain bisa berkisar dari gratis (jika kontraktor memberikan) sampai beberapa juta rupiah jika pakai jasa arsitek profesional.
💡 Tip: Minta 2–3 penawaran berbeda untuk memastikan harga kompetitif.
👷 3. Tahap 2: Pondasi & Struktur
Ini biasanya bagian termahal terutama jika renovasi melibatkan penambahan lantai atau ruang baru.
Biaya per m² untuk renovasi total atau tambah struktur bisa berada di kisaran Rp4,5 juta – Rp8 juta/m² pada 2025. (Skorcard)
Komponen pekerjaan:
✔ Perkuatan pondasi
✔ Perbaikan sloof, kolom, balok
✔ Dak beton lantai
Biaya makin naik jika struktur lama harus diperkuat atau diubah total.
🧱 4. Tahap 3: Instalasi Listrik & Plumbing
Pekerjaan ini sering menjadi sumber biaya tak terduga karena melibatkan jaringan tersembunyi di balik tembok.
Perkiraan biayanya bisa berbentuk:
✔ Instalasi listrik baru: per titik atau per m²
✔ Pipa air & sanitasi
✔ Pemindahan meteran
Menurut data lokal, pemasangan pipa dan listrik bisa mencapai Rp100.000 – Rp200.000/meter lari atau lebih tergantung skala dan material. (Bedah Rumah)
⚠️ Perhatian: Jangan abaikan kualitas instalasi karena rawan muncul masalah di kemudian hari.
🧱 5. Tahap 4: Interior & Finishing Ruangan
Ini sering jadi bagian yang paling terlihat setelah renovasi selesai:
💡 Rincian umum:
✔ Pengecatan dinding
✔ Lantai keramik/vinyl
✔ Plafon & detail finish
Sebagai contoh, biaya renovasi satu kamar ukuran 3×3 m bisa mencapai Rp12–25 juta tergantung material yang dipilih. (Seva)
Key costs:
- Pengecatan: Rp1,5–3 juta
- Lantai keramik: Rp2,5–5 juta
- Plafon: Rp2–4 juta
- Pencahayaan: Rp1–2,5 juta
🍽 6. Tahap 5: Dapur & Kamar Mandi
Dapur dan kamar mandi biasanya jadi dua area paling mahal karena memerlukan:
✔ Kitchen set custom
✔ Top table granit / marmer
✔ Sink, keran, backsplash
✔ Sanitasi toilet / shower
Contoh estimasi:
- Kitchen minimal bisa mulai dari puluhan juta tergantung ukuran dan material. (Brighton)
- Kamar mandi juga membutuhkan anggaran lebih tinggi karena sistem pipa dan waterproofing.
🏡 7. Tahap 6: Renovasi Ruang Tamu & Area Umum
Ruang utama seperti ruang tamu juga memerlukan perhatian khusus:
✔ Keramik / lantai
✔ Plafon gypsum
✔ Lampu & fitur estetika
Renovasi ruang utama biasanya diestimasi sekitar puluhan juta tergantung ukuran dan material.
🌿 8. Tahap 7: Eksterior & Taman
Renovasi tidak hanya soal bagian dalam rumah. Banyak pemilik rumah memperhatikan:
✔ Taman dan landscaping
✔ Carport / paving
✔ Pagar dan fasad
Ini sering dilupakan dalam perencanaan awal tetapi bisa mempengaruhi total biaya renovasi rumah secara signifikan.
Baca juga : 8 Langkah Renovasi Rumah Anti Ribet untuk Pemilik Rumah Sibuk
📜 9. Tahap 8: Perizinan & Administrasi
Kalau renovasi besar yang merubah struktur bangunan, perizinan seperti IMB/PBG harus diurus.
Biaya ini relatif kecil dibanding keseluruhan proyek—antara Rp1 juta – Rp5 juta tergantung wilayah dan skala renovasi. (Bedah Rumah)
Tapi tetap wajib dimasukkan dalam anggaran agar tidak menimbulkan masalah hukum.
💰 10. Tahap 9: Dana Cadangan & Biaya Tak Terduga
Ini tahap yang sering terlupakan tetapi sangat penting.
▶︎ Sisihkan setidaknya 10–15% dari total anggaran sebagai contingency fund untuk mengantisipasi:
✔ Kenaikan harga material
✔ Kerusakan tak terduga
✔ Perubahan desain di tengah jalan
✅ Ringkasan Estimasi Biaya Renovasi Rumah 2026
| Jenis Pekerjaan | Estimasi Biaya |
| Renovasi ringan / sebagian | Rp1,5 – 3 juta/m² (Skorcard) |
| Renovasi sedang | Rp3 – 4,5 juta/m² (Skorcard) |
| Renovasi total / penambahan struktur | Rp4,5 – 8+ juta/m² (Skorcard) |
| Renovasi kamar | Rp12 – 25 juta (Seva) |
| Izin & administrasi | Rp1 – 5 juta (Bedah Rumah) |
🔎 Catatan: Angka di atas adalah estimasi umum dalam 2026 dan bisa bervariasi berdasarkan lokasi, material, dan kontraktor yang dipilih.
🔍 Sumber Referensi Kredibel yang Bisa Kamu Baca Selengkapnya
📌 Untuk informasi lengkap dan contoh angka biaya berdasarkan kebutuhan renovasi, cek artikel berikut:
👉 BEDAH RUMAH – Apa Saja Biaya Renovasi Rumah? Ini Rincian Lengkapnya Artikel rincian biaya renovasi rumah (BedahRumah.com)
👉 BRIGHTON – Berapa Biaya Renovasi Rumah? Ini Cara Hitung dan Rincian Anggarannya Artikel biaya renovasi rumah & cara hitungnya (Brighton.co.id)